Al acceder y utilizar nuestro sitio web de comercio electrónico destinado a la reserva de apartamentos para arrendamiento a largo plazo y la venta de apartamentos (en adelante, “www.ecommercecore.cr”), usted acepta cumplir con los presentes
Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo con estos términos, no debe utilizar el Sitio ni sus servicios.
• Apartamentos en Arrendamiento:
Propiedades ofrecidas en alquiler mediante contratos de arrendamiento a largo plazo.
• Apartamentos en Venta:
Propiedades disponibles para compra, sujetas a contratos de compraventa.
• Cliente:
Persona que utiliza el Sitio para la reserva de apartamentos en arrendamiento o para la compra de apartamentos.
• Propietario/Vendedor:
Persona o entidad que posee la propiedad y la ofrece en arrendamiento o venta a través del Sitio.
3.1. Los clientes pueden realizar reservas tanto de apartamentos destinados a arrendamiento como de apartamentos en venta a través del Sitio.
3.2. Para arrendamientos:
La reserva tiene una vigencia de 15 días naturales, posterior a esto no garantiza el alquiler del apartamento hasta que se haya firmado el correspondiente contrato de arrendamiento.
3.3. Para ventas:
La reserva de un apartamento para venta no garantiza la transferencia de propiedad del inmueble hasta que se firme el contrato de compraventa.
3.4. En ambos casos (arrendamiento y venta), el pago de una reserva por parte del cliente no implica la garantía de arrendamiento o venta del inmueble hasta que ambas partes firmen el contrato correspondiente. Nos reservamos el derecho de revocar la reserva en cualquier momento antes de la firma del contrato.
3.5. La disponibilidad de los apartamentos está sujeta a cambios sin previo aviso hasta que el contrato de arrendamiento o compraventa haya sido formalizado.
4.1. El Sitio permite la compra de apartamentos, que estarán sujetos a la firma de un contrato de compraventa entre el cliente y el propietario/vendedor.
4.2. El precio de los apartamentos puede variar en función del mercado, y el cliente acepta que el precio mostrado en el Sitio está sujeto a cambios antes de la formalización del contrato de venta.
4.3. El área total de los apartamentos en venta puede estar sujeta a variaciones de hasta un 5% debido a factores técnicos o de construcción. El cliente acepta dichas variaciones al momento de realizar la compra.
4.4. La disponibilidad de los apartamentos también está sujeta a cambios, y la oferta de venta no se garantiza hasta la firma del contrato de compraventa.
4.5. Impuestos:
El precio de venta del apartamento no incluye otros gastos adicionales tales como gastos de formalización bancaria, traspasos de propiedad, estudios legales, avalúos o cualquier otro costo adicional relacionado con la adquisición del inmueble. Estos
costos deberán ser asumidos por el cliente.
5.1. Los precios de los apartamentos en arrendamiento y venta se muestran en dólares estadounidenses (USD)
5.2. Nos reservamos el derecho de modificar los precios en cualquier momento, sin previo aviso, esto aplica para unidades de apartamentos libres, no aplica a la reserva de una unidad o posterior a esto.
5.3. El pago de cualquier depósito, renta o precio de compra deberá realizarse a través de los medios de pago indicados en el Sitio.
6.1. Las reservas de apartamentos en arrendamiento pueden estar sujetas a una política de cancelación que se detallará en el contrato de arrendamiento.
6.2. Las ventas de apartamentos no son reembolsables una vez firmado el contrato de compraventa, salvo que la legislación aplicable establezca lo contrario.
7.1. El cliente se compromete a proporcionar información veraz y completa al realizar cualquier transacción en el Sitio.
7.2. El cliente acepta respetar los términos de los contratos de arrendamiento o venta firmados y cumplir con las leyes locales aplicables.
7.3. Declaro que los ingresos y activos acumulados han sido adquiridos a través de actividades lícitas y legítimas, de igual manera, que nunca he estado involucrado en el delito de lavado de dinero u otras actividades consideradas o que pudieran ser consideradas criminales o que contravengan reglamentaciones internacionales con respecto a lavado de dinero o actividad criminal de cualquier índole.
8.1. El Sitio actúa únicamente como intermediario entre los clientes y los propietarios/vendedores. No somos responsables de la exactitud de la información proporcionada por los propietarios, ni de cualquier disputa que surja entre las partes.
8.2. No garantizamos la disponibilidad continua o ininterrumpida del Sitio ni de los apartamentos listados.
9.1. Todos los productos (apartamentos) ofrecidos en el Sitio están sujetos a variaciones de precio en función de las condiciones del mercado.
9.2. El área de los apartamentos en venta puede variar hasta un 5%, como se menciona en la cláusula 4.3, debido a cuestiones de diseño y construcción.
9.3. La disponibilidad de los apartamentos no se garantiza hasta la firma del contrato respectivo.
Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Cualquier cambio será publicado en el Sitio y entrará en vigor inmediatamente.
Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes locales aplicables, y cualquier disputa se resolverá en los tribunales competentes de la jurisdicción correspondiente.